Geschäftshaus mit Potenzial - barrierefrei!
Einzelhandel
,
9300
St. Veit an der Glan
Das Haus befindet sich in der Fußgängerzone von St. Veit an der Glan, zwischen dem Unterer Platz und Hauptplatz. Die Flanier- und Einkaufsmeile der Innenstadt, wie auch das Rathaus sind um die Ecke. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftshaus mit Potenzial - barrierefrei!
Das Geschäftshaus gliedert sich auf 2. Stockwerken mit - rd. 868m²
Verkaufsfläche im Erdgeschoß 446,28m² und im 1. Obergeschoss Verkauf inkl. Stiegenhaus 421,84m² sowie 48m² Lagerfläche im UG.
Getrennte Sanitärbereiche für Kunden und Mitarbeiter sowie ein Aufenthaltsraum sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Ein Kabinenlift für den barrierefreien Zugang in alle Geschosse ist vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Lüftungs- und Klimaleitung, einer vollständigen Elektroverkabelung sowie einer automatischen Brandmeldeanlage ausgestattet.
Klimaanlage ist vorhanden! Heizung Fernwärme und die BK belaufen sich schätzungsweise auf ca. € 1000 netto/Monat!
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen?
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1630/339
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.500,00 € |
| Kaltmiete: | 5.500,00 € |
| Miete / m²: | 4,90 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 1.000,00 € |
| MwSt Gesamt: | 1.100,00 € |
| Nutzfläche: | 918,00 m² |
| Lagerfläche: | 48,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 868,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Gerhard Hudej
Gerhard Hudej GmbH
T +43 (0) 13366363