Neuwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage
Wohnung
,
5201
Seekirchen am Wallersee
Diese feine Wohnung befindet sich in exklusiver Zentrums- und Ruhelage der Stadtgemeinde Seekirchen. Direkt angrenzend an einen einen kleinen Park und die stillen Wasser der beschaulichen Fischach kann sämtliche Infrastruktur der Gemeinde fußläufig in wenigen Gehminuten genutzt werden. Egal ob Ärzte, Nahversorger, Einzelhandel, Gastronomie, oder Schulen und Kindergärten, alle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie. Der neu geschaffene Bahnhof Seekirchen Stadt befindet sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung und beschert Pendlern eine stressfreie Anreise in die Stadt Salzburg. Freizeitbegeisterten bietet der Wallersee und das Salzburger Seenland, ein vielfältiges Radwegenetz und die umgebenden kleinen Berge mit Wander- und Spazierwegen umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage
Dieses Schmuckstück befindet sich in einem neuwertigen, erst 2023 fertiggestellten Gebäude als Teil einer ruhigen Siedlung im Stadtzentrum von Seekirchen. Das ruhige Haus bietet mit Lift, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche usw., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes.
In der Wohnung sorgen zeitlose Echtholzparkettböden in Kombination mit einem schönen Fliesenboden im Badezimmer für ein behagliches Wohnklima. Eine Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wärme. Die großflächigen, bodentiefen Fenster runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Eine mit Mielegeräten vollausgestattete Küche steht dem neuen Mieter zur Verfügung.
Als besonderes Highlight ist der großzügige, süd-westliche ausgerichtete Balkon zu bezeichnen, auf welchem viele entspannte Sonnen- und Mußestunden genossen werden können, insbesondere, da durch die angrenzende Lage des Stadtparks freie Aussicht gewährleistet ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch und WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Zugang zum Balkon
Weitere Ausstattung:
- Tiefgaragenabstellplatz
- ausreichend Besucherparkplätze
- Kellerabteil
Kosten:
- Monatliche Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.071,62
- Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 215,43
- Monatliche Gesamtbelastung: € 1.287,05
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Keine Provision
Ein wunderbares Angebot - wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 1583/65
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 1.287,05 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.071,62 € |
| Kaltmiete: | 1.287,05 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 215,43 € |
| Wohnfläche: | 48,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Andreas Hammer
Hammer Immobilien
T +43 664 221 05 58