NEUBAU**2-Zimmerwohnung mit große Balkon im Trienna Living***

NEUBAU – Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon im Trienna Living zu vermieten

Brutto Miete mit Heizung und Warmwasser € 1.365,- ( Frei ab 01.01.2026)

Diese  2-Zimmer-Neubauwohnung  im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen ca. 18 m² Balkon. Die Wohnhausanlage Trienna Living bietet zahlreiche Zusatzangebote wie Fitness, Spa und diverse Gemeinschaftsräume, die bereits in den Betriebskosten inkludiert sind.

Objektdaten

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  Wohnfläche: 50,76 m²

  
  
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  Balkon: 17,98 m²

  
  
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  Kellerabteil: 1,56 m²

  
  
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  Stockwerk: 2. OG (mit Lift)

  
  
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  Zimmer: 2

  
  
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  Baujahr: Neubau

  
  
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  Betriebskosten: inkl. Heizung & Warmwasser (monatliches Akonto)

  
  

Raumaufteilung

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  Vorraum

  
  
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  Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon

  
  
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  Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonausgang

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Abstellraum

  
  
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  Balkon (Südwest-Ausrichtung)

  
  
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  Kellerabteil

  
  

Ausstattung

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  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  
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  Eichen-Parkettböden & hochwertige Fliesen

  
  
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  Moderne Küche und möblierter Abstellraum

  
  
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  Fenster mit 3-fach-Verglasung

  
  
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  Elektrische Außenjalousien

  
  
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  Hochwertige Sanitärausstattung

  
  
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  Fernwärme für Heizung & Warmwasser

  
  

Highlights der Wohnhausanlage

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  Fitnesscenter & Spa-Bereich (in BK inkludiert!)

  
  
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  Modern ausgestattete Waschküche

  
  
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  Kinder-, Jugend- & Kleinkinderspielräume

  
  
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  Gemeinschaftsraum für Feiern & Veranstaltungen

  
  
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  Paketboxen für kontaktlose Zustellung

  
  
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  Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume

  
  
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  Freundlich gestaltete Eingangsbereiche

  
  

Infrastruktur

Mit dem Trienna Shopping direkt im Erdgeschoss ist die Nahversorgung optimal:

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  BILLA Plus

  
  
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  Postfiliale

  
  
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  dm drogerie markt

  
  
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  Weitere Shops & Dienstleistungen

  
  

Zusätzlich bietet die Lage eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu urbaner Infrastruktur.

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tel.: 06673378019

FairIN OG
1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap