Exklusive DG-Wohnung mit XL-Dachterrasse in grüner und dennoch zentraler Lage! Großzügiger Schnitt!

Wohnung - Dachgeschoß, 4030 Linz , Flötzerweg 152b


Beschreibung der Immobilie

Exklusive DG-Wohnung mit XL-Dachterrasse in grüner und dennoch zentraler Lage! Großzügiger Schnitt!

Großzügige 2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in Linz – Neue Heimat



1. Lagebeschreibung




  • Adresse: Flötzerweg 152b, Linz – Neue Heimat



  • Zentrale, aber ruhige Lage



  • Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote)





2. Objektbeschreibung




  • Großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 68,17 m² Wohnfläche



  • Sehr gepflegter Zustand



  • Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre



  • Große Dachterrasse mit schönem Grünblick – ideal zum Entspannen





3. Ausstattung




  • Fernwärmeheizung



  • Bad mit Fenster



  • Wasch-/Trockenraum im Haus



  • Abstellraum vorhanden



  • Hochwertige Materialien und gepflegte Innenausstattung





4. Mietkonditionen




  • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.): € 767,89



  • Kaution: € 3.071,56


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <3.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <275m
Universität <2.550m
Höhere Schule <6.125m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <2.100m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/28619

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Gesamtmiete: 767,89 €
Kaltmiete (netto): 463,15 €
Kaltmiete: 648,38 €
Betriebskosten: 185,23 €
Heizkosten: 45,56 €
MwSt Gesamt: 73,95 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  56,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne

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