Diese 1-Zimmer Wohnung in Linz/Oed, mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche und einem gemütlichen Balkon bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Diese 1-Zimmer Wohnung in Linz/Oed, mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche und einem gemütlichen Balkon bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Linz-Oed / Kokoschkastraße 27, DG - Tür 14:

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der beliebten Kokoschkastraße in Linz/Oed. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche und einem gemütlichen Balkon bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Wohnungsdetails & Grundriss

Die Wohnung umfasst insgesamt 57,90 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Bereits beim Betreten wird man von einer freundlichen und offenen Atmosphäre empfangen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der 38,82 m² große Wohn-/Koch-/Ess- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gemütliche Kochabende.

Von diesem Bereich gelangt man auf den 6,15 m² großen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder eine kleine Relax-Zone bietet. Durch die erhöhte Lage im Dachgeschoss genießt man hier angenehme Ruhe und einen freundlichen Ausblick.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein 4,89 m² großes Zimmer, das sich hervorragend als begehbares Ankleidezimmer oder Abstellraum nutzen lässt – je nach individuellem Bedarf.

Das 6,46 m² große Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Waschbecken, Dusche oder Badewanne sowie Stauraum für Badmöbel. Die angenehme Größe ermöglicht eine komfortable Nutzung ohne Engegefühl.

Lage & Infrastruktur

Die Kokoschkastraße liegt in einem beliebten Wohngebiet von Linz, das eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Auch die Linzer Innenstadt ist rasch erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Mietkondition

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  Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 658,11
  (ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

  
  
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  Kaution / Baukostenzuschuss : € 2.632,44

  
  

Verfügbarkeit

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  Frei ab: 01.01.2026

  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <850m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap