Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Abstellplatz in Enns – verfügbar ab 01.01.2026!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Abstellplatz in Enns – verfügbar ab 01.01.2026!

4470 Enns / Kristein / Zenettistraße / Hoflehnerstraße / Haydnstraße;



Diese gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 83,92 m² bietet sie viel Platz und Komfort – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum (10,03 m²), der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer:

• 
  

  Zimmer 1: 11,86 m²

  
  
• 
  

  Zimmer 2: 12,63 m²

  
  

Das helle und großzügige Wohnzimmer (24,32 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für Wohnen, Essen und Entspannen.

Die Küche (10,07 m²) ist separat vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.

Das Badezimmer (4,97 m²) ist funktional gestaltet, während das separate WC (1,82 m²) zusätzlichen Alltagskomfort bietet.

Praktisch ist der Abstellraum (1,27 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft.

Ein besonderes Highlight ist die 6,95 m² große Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt für Frühstück, Entspannung oder kleine Pflanzenliebhaber.

Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der zusätzlich mit 23,03 € pro Monat verrechnet wird.

Kostenübersicht

• 
  

  Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: 977,54 €
  (Strom und Warmwasser sind nicht inkludiert und müssen separat angemeldet werden.)

  
  
• 
  

  Kaution/BKZ: 4.002,28 €

  
  

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?

Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap