Lichtdurchflutete Erstbezug-Wohnung im 'Grünblick' - Viertel Zwei

Lichtdurchflutete Erstbezug-Wohnung im 'Grünblick' - Viertel Zwei

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche plus umlaufendem Ost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe von 2,90 m, bodentiefen Fenstern und großzügigen Flügeltüren ein besonders luftiges Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

    •    Wohnfläche: ca. 58 m²

    •    Balkon: großzügiger, ums Eck verlaufender Ost-Balkon mit Weitblick

    •    Stockwerk: 19. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick

    •    2,90 m Raumhöhe – großzügiges Raumgefühl

    •    Parkettboden in den Wohnräumen

    •    Fußbodenheizung & Deckenkühlung

    •    Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren

    •    Hochwertige Ausstattung in allen Räumen

    •    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Raumaufteilung:

    •    Vorraum mit Platz für Garderobe

    •    Übergang in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon

    •    Kleines Zwischen-Vorzimmer, von dem aus alle privaten Räume zentral erreichbar sind:

    •    Schlafzimmer

    •    Badezimmer

    •    separate Toilette

    •    Abstellraum

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung & Gebäudeservices:

Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht:

    •    Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens

    •    Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar)

    •    hauseigener Fitnessraum

    •    Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar)

    •    Gemeinschafts-TV-Room

    •    Concierge-Service in der Lobby

    •    Paketboxen im Eingangsbereich

    •    Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen

    •    Fahrrad- und Kinderwagenräume

    •    Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap