SANIERER AUFGEPASST - 2,5 Zimmer Wohnung

Wohnung - Etage, 1160 Wien , Habichergasse


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Habichergasse, unweit der Gablenzgasse entfernt. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, sowie Cafés des tägliche Bedarfs finden Sie im naheliegenden Einkaufszentrum Lugner City, dass mit längeren Öffnungszeiten zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken, wie dem 7. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weiters verkehren dort die 9er Straßenbahn, sowie der 48A, mit Endstation Volkstheater, somit ist man in Kürze in der City Wiens

Beschreibung der Immobilie

SANIERER AUFGEPASST - 2,5 Zimmer Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 3. Stock eines charmanten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer Gesamtfläche von 45,80 m² und diesem Kaufpreis bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltungen und Anpassungen.



Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, wobei es die Möglichkeit gibt, das Badezimmer im Vorraum zu installieren, um einen zusätzlichen 3. Raum zu gewinnen. Der Stadtblick von den Fenstern auf die Habichergasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.



Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Heizungsart können Sie flexibel gestalten: Gas ist bereits in der Wohnung vorhanden, und Sie haben die Wahl zwischen Gas- oder Elektroheizungen.



Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleistet.



In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht:



  • Arzt
  • Apotheke
  • Klinik
  • Schule / Kindergarten
  • Universität / Höhere Schule
  • Supermarkt
  • Bäckerei
  • Einkaufszentrum Lugner City


Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten, oder für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/670

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 148.889,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 146,56 €
MwSt Gesamt: 14,66 €
Wohnfläche: 45,80 m²
Nutzfläche: 45,80 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  174,80 kWh/m²a
fGEE:  F  3,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dusche

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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

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