4 Zimmer Maisonette-Traum in Mühldorf - Kaufoption

4 Zimmer Maisonette-Traum in Mühldorf - Kaufoption

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kaufoption liegt in der idyllischen Marktgemeinde Mühldorf und bietet auf ca. 95,77 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen verteilt, besticht die Wohnung durch ihre helle und offene Raumgestaltung.

Das großzügige Wohnzimmer ist einladend und bietet viel Licht, während sich direkt daneben die Küche befindet. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der ans Wohnzimmer angrenzt und durch den man auf die Terrasse gelangt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf dieser Ebene finden sich zudem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Über die elegante Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene, wo eine helle und offene Galerie auf Sie wartet. Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Holz- und Fliesenböden ausgestattet und vermittelt eine warme, gemütliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellplatz für den PKW sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Die Marktgemeinde Mühldorf hat einiges zu bieten und sorgt mit einem vielfältigen Freizeitprogramm für Groß und Klein für beste Lebensqualität.

Ein perfektes Zuhause in einer charmanten Umgebung – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.04.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 79,94 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,461 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.505,12 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 835,03 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.750m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap