Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenparkplatz in Leonding-Zentrum zu vermieten!

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenparkplatz in Leonding-Zentrum zu vermieten!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten in zentraler Lage von Leonding zu vermieten!

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 83,56m² sowie zwei zusätzlichen Kellerflächen, die praktischen Stauraum bieten.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige & sonnige Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse (inklusive elektrisch betriebener Markise) sowie in den begrünten Eigengarten.

Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne & Dusche und eine separate Toilette.

Ein zusätzliches Highlight sind die bereits vorhandenen Außenrollos (teilweise elektrisch bedienbar) sowie Fliegengitter an nahezu allen Fenstern. Des Weiteren werden sämtliche Einbauschränken vom Tischler mitvermietet (siehe Bilder).



AUFTEILUNG:

- Garderobe/Eingangsbereich

- 2x Schlafzimmer

- Wohn-/Essbereich inkl. Küche

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

- Terrasse + Eigengarten



Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 1) um € 90,00 brutto/Monat rundet das Angebot ab. Zudem stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.



Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt - zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN:

- Pauschalmietzins monatlich brutto inkl. USt, Betriebskosten und 1x Tiefgaragenstellplatz: € 1.580,00 



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt.



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap