Modern Wohnen in Ruhelage – 62 m² + Balkon in 1130 Hietzing
Wohnung
,
1130
Wien
Top-Lage: U-Bahn 200 m, Bus & Straßenbahn 300 m, Supermarkt 325 m. Ärzte, Schulen & Kindergarten in Gehweite. Diese Kombination aus Ruhe + schneller Erreichbarkeit ist in 1130 selten.
Beschreibung der Immobilie
Modern Wohnen in Ruhelage – 62 m² + Balkon in 1130 Hietzing
Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man in Hietzing selten findet: absolute Ruhelage, perfekte Raumaufteilung und einen Balkon, der echten Mehrwert bringt. Ideal für Singles, Paare oder ein stilvolles Homeoffice-Setup.
Die Highlights
62 m² Wohnfläche – optimal geschnitten, kein m² verschenkt
3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer + perfektes Arbeitszimmer)
Balkon optimal für frische Luft, Kaffeepause & kurze Auszeit
Parkettboden für ein warmes Wohngefühl
Moderne Einbauküche – hochwertig & sofort einsatzbereit
Lift im Haus
Garage verfügbar
Wasch- & Trockenraum sowie Fahrradraum
Warum genau diese Wohnung?
Weil sie das bietet, was in Hietzing immer gesucht – aber kaum zu finden ist:
✔ Balkon
✔ Ruhelage
✔ perfekte Aufteilung
✔ moderne Ausstattung
✔ hervorragende Anbindung
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird schnell weg sein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162362
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1963 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 1.250,07 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.050,00 € |
| Kaltmiete: | 1.250,07 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 136,07 € |
| Sonstige Kosten: | 64,00 € |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Keller: | 12,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Abbas Karaman
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410015