Helle Garconniere in ruhiger Innenhoflage – ideal zum Selbstgestalten

Helle Garconniere in ruhiger Innenhoflage – ideal zum Selbstgestalten

Zum Verkauf steht eine gepflegte, ca. 31 m² große Garconniere im 21. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Die Wohnung liegt ruhig in den Innenhof gerichtet und befindet sich im 4. Liftstock mit westlicher Ausrichtung, wodurch sie besonders hell wirkt. Das Wohnhaus aus den 1970er-Jahren wurde laufend instand gehalten.



Die Wohnung umfasst einen rechteckigen Wohn-/Schlafraum, mit integrierter Küche, ein Vorzimmer mit viel Stauraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und in gutem Zustand, der Parkettboden kann belassen werden. Küche und Bad entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard – ideal für individuelle Modernisierung.



Die ruhige Lage und die sehr gute Infrastruktur im Umfeld machen die Wohnung zu einem attraktiven Objekt für Eigennutzer wie auch Anleger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap