Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern & zwei Loggien

Wohnung - Etage, 1230 Wien , Franz-Parsche-Gasse


Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern & zwei Loggien

In der zweiten Etage des Projekts frecher FRANZ! erwartet Sie ein echtes Raumwunder: Die 4-Zimmer-Wohnung Top 8 überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, großzügiger Wohnküche, zwei vollwertigen Badezimmern sowie zwei gemütlichen Loggien – ideal für Familien, WGs oder Menschen, die gerne großzügig, hell und komfortabel wohnen.



Die Highlights auf einen Blick:



  • Große Wohnküche mit ca. 31,57 m² – der kommunikative Mittelpunkt mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen
  • Drei Schlafzimmer
  • Zwei moderne Bäder
  • Drei WCs insgesamt, davon eines separat – für maximalen Alltagskomfort
  • Zwei Loggien (ca. 2,48 m² und ca. 2,50 m²) – ruhige Plätze zum Durchatmen und Entspannen
  • Praktischer Abstellraum (ca. 1,85 m²) und Vorraum mit ca. 9,27 m² – für mehr Ordnung und Stauraum


Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten:



Besonders geeignet für:



  • Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte
  • 2er- oder 3er-Wohngemeinschaften
  • Paare mit Homeoffice & Gästezimmer-Bedarf
  • Alle, die Wert auf eine ruhige, durchdachte Wohnung mit Außenbereich legen


Gesamtwohnfläche: ca. 98,63 m²



Kaufpreis: € 589.000.-



Weitere Informationen



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 291094

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 589.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 98,63 m²
Nutzfläche: 98,63 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Heizwärmebedarf:  B  40,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Garage

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Tatiana Sagmeister

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