Urbanes Wohnhighlight: Toplage nahe Mariahilfer Straße + Perfekte Öffi-Anbindung (U3 Neubaugasse ums Eck) – Jetzt zugreifen!
Wohnung
- Etage,
1060
Wien,Mariahilf
,
Barnabitengasse
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Barnabitengasse im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf – einer der charmantesten und vielfältigsten Wohngegenden Wiens.
Beschreibung der Immobilie
Urbanes Wohnhighlight: Toplage nahe Mariahilfer Straße + Perfekte Öffi-Anbindung (U3 Neubaugasse ums Eck) – Jetzt zugreifen!
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift befindet sich diese rund 97 m² große Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung und helle Räume überzeugt.
Dank ihrer Größe eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder auch als komfortabler Zweitwohnsitz.
Top 2 (1.Obergeschoss)
- Nutzfläche: ca. 97,65 m²
- Kellerabteil: ca. 1,60 m²
Kaufpreis: € 639.900.-
Weitere Wohnungen im Haus:
Top 8: 2 Zimmer, Maisonette, NFL: ca. 63,08 m² (€ 379.000.-)
Top 1: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,69 m² (€ 359.500.-)
Top 7: bereits erfolgreich verkauft!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Betriebskostenvorschreibung ab 6/2025
- Mietvertrag Top 2
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 291108
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 639.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 122,85 € |
| Heizkosten: | 33,67 € |
| MwSt Gesamt: | 24,31 € |
| Wohnfläche: | 97,65 m² |
| Nutzfläche: | 97,65 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 177,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,44 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Tatiana Sagmeister
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 30 70 009
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