Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG

Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG

Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG
Innsbruck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Österreichs – insbesondere für Studierende und junge Berufstätige. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Anlegern eine äußerst solide, nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 5. Stock
Terrasse: ca. 18 m²
Stellplatz: inklusive
Kellerabteil: ca. 4 m²
Prognostizierte Rendite: ca. 4 %
Betriebskosten: € 230,– (ohne Rücklage) – zukünftig voraussichtlich ca. € 50,– niedriger
Perfekt für Anleger – ideal als WG geeignet
Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine 3er-WG eignet – ein großer Vorteil am stark nachgefragten Innsbrucker Studentenmarkt. Die Nähe zu Universität, höheren Schulen und öffentlichem Verkehr garantiert eine durchgehend hohe Vermietbarkeit.
Highlights der Immobilie
Sonnendurchflutete Zimmer – perfekt nutzbar als drei getrennte Schlaf-/Arbeitsräume
Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt
Modernisierte Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung (2024)
Eigener Stellplatz – in Innsbruck ein bedeutender Mehrwert
Wertsteigernde Gebäudesanierung
Die Eigentumsgemeinschaft investiert aktuell in moderne und nachhaltige Gebäudetechnik:
Austausch der Ölheizung durch eine Luftwärmepumpen-Anlage
Installation einer 40-kW-Photovoltaikanlage
Fertigstellung im Sommer des heurigen Jahres
Diese Maßnahmen erhöhen die langfristige Wertstabilität der Immobilie und reduzieren gleichzeitig die Betriebskosten – ein bedeutender Vorteil für Anleger.
Top-Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Alles, was Mietern wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
Universität und höhere Schulen
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum
Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen sich davon bei einer Besichtigung.