Traumhaftes Baugrundstück im Naturschutzgebiet – 910 m² mit Berg- und Donaublick!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 1190 Wien


Diese attraktive Baugrundstück in Döbling besticht durch seine hervorragende Lage. Die östliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Kuchelauer Hafen sowie den malerischen Kahlenberg, ideal für Freizeitaktivitäten. Praktische Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Poststelle und eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für Ihr Eigenheim!

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Baugrundstück im Naturschutzgebiet – 910 m² mit Berg- und Donaublick!

Zum Verkauf steht ein 910 m² großes, unbebautes Waldgrundstück in wunderschöner Hanglage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Donau. Die Lage ist geprägt von absoluter Ruhe, natürlicher Umgebung und einem besonderen Panorama, das dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel macht.



Das Grundstück ist aktuell nicht als Bauland gewidmet. Eine Bebauung ist daher derzeit nicht möglich. Die künftige Nutzung – etwa als Garten-, Wald- oder Freizeitgrundstück – sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden.



Lage & Umgebung



Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Region und ist dennoch direkt mit dem Auto über den Donauwartesteig erreichbar. Die Kombination aus Waldatmosphäre und weitem Blick über die Donau macht diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung, Ruhe und Natur genießen möchten.



Die Umgebung bietet:




  • ruhige, naturbelassene Landschaft



  • Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten



  • Privatsphäre durch Waldlage



  • beeindruckenden Fernblick auf die Donau




Grundstücksdaten




  • Grundstücksgröße: 910 m²



  • Widmung: unbebautes Waldgrundstück (derzeit kein Bauland)



  • Topografie: Hanglage



  • Aussicht: freier, wunderschöner Blick auf die Donau



  • Zufahrt: direkte Zufahrt mit dem Auto über den Donauwartesteig




Besonderheiten




  • unverbaubarer, traumhafter Donau-Blick



  • ruhige Waldlage – ideal für Naturliebhaber



  • vielseitig nutzbar im Rahmen der gültigen Widmung



  • perfekte Lage für ein privates Rückzugsgebiet




Hinweise



Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Baubewilligung möglich ist. Für zukünftige Widmungs- oder Nutzungsmöglichkeiten wird empfohlen, eine Auskunft bei der Gemeinde einzuholen.



Fazit



Dieses 910 m² große Naturidyll eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Refugium inmitten des Waldes suchen – kombiniert mit einem der schönsten Ausblicke, die man an der Donau finden kann. Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1757/376

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 219.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 910,00 m²
Gesamtfläche: 910,00 m²
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