Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit traumhaftem Garten und Garage / Top Lage!

Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage mit traumhaftem Garten und Garage / Top Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich als ein seltenes Angebot in ruhiger Wohnlage von Parndorf. Mit 3–4 Zimmern, einem weitläufigen, ebenen Garten, einer großzügigen Garage sowie drei praktischen Nebengebäuden bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.

Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten begehbar und bietet daher ausreichende Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge – sowohl im Hof als auch in der Garage.

Der rund 1975 erfolgte Zubau erweitert das Raumangebot und verfügt zudem über einen unterkellerten Bereich, der wertvollen Stauraum schafft. Sowohl im Keller als auch in den Nebengebäuden stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.

Der große Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, eben und vielseitig nutzbar – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Deckenhöhe von ca. 2,6 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen oder Gasheizung – beide Systeme sind funktionsfähig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das überregional bekannte Designer Outlet Parndorf, der Neusiedler See mit einem breiten Freizeit- und Sportangebot sowie eine attraktive Gastronomieszene. Der Bahnhof Parndorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar; die Zugverbindung nach Wien dauert nur ca. 35 Minuten.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich
• Großzügiger Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche
• 2 Abstellräume
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC

Lage & Infrastruktur

Parndorf ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See und überzeugt durch hohe Lebensqualität, perfekte Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu beliebten Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.

• Wien: ca. 45 km – Fahrzeit ca. 30–35 Min. über die A4
• Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 km – Fahrzeit ca. 25 Min.
• Bahnhof Parndorf: ca. 10 Gehminuten
• Designer Outlet Parndorf: ca. 8 Min. mit dem Auto
• Billa, Penny: ca. 7 Gehminuten

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gemeinsam definieren wir alle entscheidenden Schritte und entwickeln – perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und die Zielgruppe Ihrer Immobilie – ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Dank langjähriger Erfahrung, einem starken Netzwerk und einer großen Datenbank geprüfter Kaufinteressenten sichern wir eine professionelle und erfolgreiche Abwicklung.

Sonstiges

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung:

📞 +43 678 12 83831

📩 office@lydias-immobilien.at

Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap