Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial: 73 m², 1. Stock, ruhige Lage zum Innenhof
Wohnung
,
1140
Wien
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des 14. Bezirks Penzing, in der Dreyhausenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze erreichbar: Die nächste Straßenbahn- oder Bushaltestelle (Leyserstraße) liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt, Wien-Breitensee in rund 8 Minuten. Mit der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße) ist das Wiener Zentrum bequem und schnell erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und andere Nahversorger liegen in bequemer Entfernung — damit bietet die Lage guten Wohnkomfort in Verbindung mit hoher Mobilität.
Beschreibung der Immobilie
Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial: 73 m², 1. Stock, ruhige Lage zum Innenhof
Im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße wartet diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf ihre Neugestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig: Parkettböden, Wände, Bad, Küche und technische Installationen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Gleichzeitig bietet der Grundriss mit drei Zimmern, separater Küche, Bad und WC eine sehr gute Basis für eine moderne Adaptierung. Das Haus verfügt über einen Lift und ein frisch ausgemaltes Stiegenhaus, kleinere Instandhaltungsarbeiten werden laut Hausverwaltung laufend durchgeführt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nahversorgung in Gehdistanz unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Eine interessante Option für Eigennutzerinnen und Eigennutzer mit Sinn für Altbau und Gestaltungspotenzial.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1609/46526
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Provision: | 2% des Kaufpreises |
| Wohnfläche: | 73,73 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 99,42 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,93 |
Ausstattung
Estrichboden, Parkett, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Jonathan Riedl
RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG
H +43 664 156 94 55