Sonnige 80m² 3Zimmer Wohnung in Toplage von Bruck/Mur – mit Balkon & Tiefgarage!

Sonnige 80m² 3Zimmer Wohnung in Toplage von Bruck/Mur – mit Balkon & Tiefgarage!

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Bruck an der Mur, nur wenige Minuten vom Zentrum und der idyllischen Murinsel entfernt, befindet sich diese gepflegte und sofort beziehbare Wohnung in der ruhigen Leharstraße 14.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die angenehme Ruhe einer Wohnsiedlung mit hohem Wohlfühlfaktor.

Link zum 360 Grad Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=7m5eRxeeEfF

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² plus sonnigem Süd-Balkon und ist ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine hochwertige Wohnlösung in zentraler Lage suchen.

Raumaufteilung:

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  Vorraum

  
  
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  Abstellraum

  
  
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  2 helle Schlafzimmer

  
  
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  Großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Zugang zum Süd-Balkon

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne und Fenster

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Großzügiges Kellerabteil

  
  

Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung zeichnet sich durch viele attraktive Merkmale aus:

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  Eigener Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive

  
  
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  Sehr beliebte Wohnlage mit ruhiger Umgebung

  
  
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  Außenrollläden an den Fenstern

  
  
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  Moderne Küche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten

  
  
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  Fernwärme-Zentralheizung, in den Betriebskosten inkludiert

  
  
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  Sehr gepflegter, sofort beziehbarer Zustand

  
  
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  Lichtdurchfluteter Süd-Balkon mit viel Sonne

  
  
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  Praktischer Grundriss und großzügige Stauraum-Lösungen

  
  

Lage

Die Leharstraße punktet durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig perfekte Anbindung. Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Spaziergänge entlang der Mur oder entspannte Stunden auf der Murinsel liegen praktisch vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz runden die hervorragende Lage ab.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Bruck an der Mur: 80 m² Wohnkomfort, gepflegter Zustand, moderner Ausstattungsstandard und ein sonniger Balkon – kombiniert mit Tiefgarage und hervorragender Infrastruktur.

Ideal für alle, die eine hochwertige, sofort beziehbare Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap