Wohnpark Audorf - Hochwertige Gartenwohnung Top 2 - sofort verfügbar
Wohnung
,
4531
Kematen an der Krems
,
Audorf 17
Kematen an der Krems ist eine lebenswerte und sehr beliebte Gemeinde im Bezirk Linz Land. Neben dem bekannten Golfresort Kremstal stehen in der Gemeinde Nahversorger, darunter zahlreiche Direktvermarkter, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sowie für die Kinder Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Hort zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
Wohnpark Audorf - Hochwertige Gartenwohnung Top 2 - sofort verfügbar
Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal.
Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südlich ausgerichtet.
Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Diele
Die Zimmer sind mit 29,40 m² (Wohnküche) und 17,84 m² (Schlafzimmer) sehr großzügig geschnitten.
Terrasse und Garten sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile.
Im Mietpreis ist 1 KFZ-Stellplatz im Carport inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.375m
Apotheke <4.400m
Klinik <7.675m
Krankenhaus <9.375m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <3.775m
Bäckerei <1.025m
Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <975m
Polizei <4.675m
Verkehr
Bus <725m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <9.075m
Flughafen <7.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160930
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Gesamtmiete: | 949,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 720,00 € |
| Kaltmiete: | 820,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Heizkosten: | 39,17 € |
| MwSt Gesamt: | 89,83 € |
| Wohnfläche: | 67,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 102,37 m² |
| Keller: | 19,26 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Carport
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