Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - erstklassig sanierte Altbauwohnung mit kleiner Loggia im Jahrhundertwendehaus

Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - erstklassig sanierte Altbauwohnung mit kleiner Loggia im Jahrhundertwendehaus

Nahe Stephansplatz!

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 3-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (2. OG über Mezzanin).

Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.

Es besteht aus:

• drei schönen Zimmern mit ca. 27, 25 und 12 m²
• einer hochwertig ausgestatteten Wohnküche mit über 19 m²
• einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT!
• einer Gäste-Toilette
• einem einladenden Vorzimmer
• einer 1,77 m² große Loggia (vom Vorzimmer aus zugänglich)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 3.002,85 und versteht sich inkl. BK und USt.:

Nettomiete:   € 2.431,58

Netto BK:      €  259,37

Netto Lift-BK: € 38,91

USt. 10%:     €  272,99 

Die Kaution beträgt € 9.009,00.

Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <625m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <700m
Universität <200m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <25m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap