Erstbezug! Bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan
Wohnung
,
5020
Salzburg
Maxglan – ein beliebter Stadtteil, der sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität auszeichnet. Hier finden Alt und Neu, Tradition und Moderne sowie Natur und Stadt harmonisch zusammen. Im idyllischen Alt-Maxglan mit den schmucken Gründerzeitvillen spürt man das Flair vergangener Zeiten. Die Maxglaner Hauptstraße ist urbanes Zentrum und Einkaufsmeile, wo man entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants zu Fuß durchs Neutor in die Altstadt flanieren kann. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Distanz, die Panzerhalle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Europark in wenigen Fahrminuten erreicht. Business-Reisende und Urlauber sind schnell am Flughafen und auf der Autobahn.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug! Bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan
Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 74,62 m²
- Zimmer: 3
- Terrasse: ca. 28 m², Südwestausrichtung, mit frostsicherem Wasseranschluss
- Garten: ca. 102 m²
- Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad
- Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten
- Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller
- Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2103
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.476,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.915,00 € |
| Kaltmiete: | 2.189,53 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 229,75 € |
| Heizkosten: | 38,06 € |
| MwSt Gesamt: | 249,05 € |
| Wohnfläche: | 74,62 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 101,94 m² |
Ausstattung
Dielenboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
