*80m² sehr freundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Lift in der Nähe Grazer Messe - Froschaugasse ab 1.2.2026*

*80m² sehr freundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Lift in der Nähe Grazer Messe - Froschaugasse ab 1.2.2026*

80 m² 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift und Balkon ab 1.2.2026 mit Visualisierung der möglichen Einrichtung bestehend aus:

1 Schlafzimmer und 1 Wirtschaftsraum

1 Wohn-Essbereich

1 Küche unmöbliert

1 Vorraum,

1 Bad mit Badewanne

1 WC 

1 Balkon ca 11m²

1 Kellerabteil ca 4m²

1 Tiefgaragenparkplatz

 

HWB (kwh/m²/Jahr): 51,23

Mietpreis: € 1044,- inkl. BK/HZ/TG/UST
Kaution: 3 BMM

Provision: Mieter Provisionsfrei

Perfekt für alle, die eine komfortable, provisionsfreie Wohnung in Graz mit guter Anbindung suchen.

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Manuela Wallner 

📞 +43 676 360 66 20

📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.

Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap