Wohnen mit Qualität – Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia!

Wohnen mit Qualität – Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia!

Steyregg / Mauthausener Straße 20d

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage der WAG und bietet mit rund 79 m² Wohnfläche sowie ca. 16 m² Loggia ein äußerst angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung & Highlights

Großzügiger Vorraum

Der einladende Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Durch seine Größe wirkt er offen und freundlich und verbindet alle Wohnbereiche logisch miteinander.

Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia, die einen wunderbaren Blick in die grüne Wohnanlage und Richtung Pfenningberg bietet – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden.

Moderne, separate Küche

Die Küche ist kompakt, funktional gestaltet und vom Wohnraum getrennt. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für alle Geräte des täglichen Bedarfs.

Zwei ruhige Schlafzimmer

Beide Zimmer überzeugen mit guten Stellmöglichkeiten und angenehmer Belichtung. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, das zweite ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Badezimmer mit Badewanne

Das Badezimmer ist hochwertig verfliest und mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken,  Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die freundliche Gestaltung macht den Raum sehr einladend.

Separates WC

Praktisch vom Vorraum aus erreichbar – ebenfalls hell und gepflegt.

Loggia – der große Mehrwert

Die gut 16,5 m² große Loggia bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen. Dank der Überdachung ist sie nahezu ganzjährig nutzbar. Der freie Blick in die Wohnanlage und auf die umliegende Natur sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Linz macht die Lage besonders attraktiv.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 878,69

Miete für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 83,07

Gesamtmiete: € 961,76 (exklusive Strom)

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <825m
Klinik <725m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <675m
Universität <5.175m
Höhere Schule <4.650m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <2.950m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.225m
Flughafen <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap