Attraktive Büros mit flexibler Raumaufteilung

Attraktive Büros mit flexibler Raumaufteilung

Im Office 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk kommen attraktive Büroflächen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zur Vermietung. Die Flächen eignen sich auf für Schulungsunternehmen und verfügen über eine moderne Ausstattung mit sehr guter Infrastruktur. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die schräg vor dem Eingang liegende Straßenbahn Station der Linien 6 und 11 mit direkter Verbindung zur U3 "Enkplatz" bzw. zur S-Bahn Station Geiselbergstraße sehr gut. In den Büros wurden die Oberflächen saniert, die Nebenräume wie Teeküche und die getrennten Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt, die Reinigungskosten für die Allgemeinflächen werden im Zuge der Betriebskostenabrechnung abgerechnet

Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zu monatlich netto € 100,- dazugemietet werden.

verfügbare Flächen/Konditionen:
3.OG     ab ca. 38 m² bis ca. 285 m²

Nettomiete: € 11,00/m²/Monat

Betriebskostenakonto: netto dzt. € 2,77/m²

Für die Büroflächen wird eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von € 1,00/m² zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer eingehoben. 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
5.OG     ca. 345 m²

Nettomiete: € 10,00/m²/Monat

Betriebskostenakonto: netto dzt. € 2,34/m²

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung Bauteil :

• Doppelboden
• Teppichboden
• Aufzug
• Kühlung
• Bürobeleuchtung (LED)
• Teeküche mit gemeinschaftlicher Nutzung
• getrennte Sanitäreinheiten mit gemeinschaftlicher Nutzung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz

Straßenbahn: 6, 11, D

S-Bahn (Station Geiselbergstraße): S7

Bus: 69A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 Abfahrt Gürtel

Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap