Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Nähe Krankenhaus
Wohnung
,
4600
Wels
,
Grieskirchner Straße 17
Zentrale Lage in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Nähe Krankenhaus
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre.
Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand mit neuwertigen Böden. Eine neue Küche ist bestellt und wird voraussichtlich bis Mitte Dezember montiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 160926
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Gesamtmiete: | 462,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 290,33 € |
| Kaltmiete: | 401,34 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 111,01 € |
| Heizkosten: | 17,71 € |
| MwSt Gesamt: | 43,67 € |
| Wohnfläche: | 38,71 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
