EugenDORF: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Wohnung
,
5301
Eugendorf
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Eugendorf, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindezentrum bzw. Kirchenwirt, Schule, etc. Eine ideale verkehrsmäßige Erschließung ist vorhanden – öffentliche Verkehrsversorgung ist im Nahbereich gegeben; auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind ebenfalls vor Ort. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
EugenDORF: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in direkter Ortslage Eugendorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) des Mehrfamilienwohnhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² sowie großem Balkon mit einer Fläche ca. 16 m². Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räume. Die separate Küche ist mit einer hellen Küchenzeile (inkl. aller Geräte) ausgestattet. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf den (süd-)östlich ausgerichteten Balkon, von welchem sich sonnige Stunden genießen lassen. Die Wohn- und Schlafräumlichkeiten sind mit Parkettt bzw. Laminatböden ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet bzw. vom WC getrennt.
Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Bad (mit Badewanne), WC separat, Kinderzimmer/ Büro, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf großen Balkon; Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz im Freien
An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein fixer PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme.
Die vorhandene Möblierung (Couch, Wohnwand, Schreibtisch, Waschmaschine, Kleiderschrank, Bett)der Vormieterin kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 3 Personen vermietet - entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/608
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Gesamtmiete: | 1.050,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 701,75 € |
| Kaltmiete: | 1.050,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 348,25 € |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 106,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,64 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz
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