Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Südbalkon!

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Südbalkon!

Wenn die Lage alleine noch nicht überzeugen konnte, dann aber spätestens die außergewöhnliche Wohnqualität dieser traumhaften Wohnung!

Mit großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche und einer perfekten, durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder Jungfamilien, die modern, komfortabel und zentral wohnen möchten. Besonders schnell fällt auf: großzügige Glasfronten im Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung viel Licht und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente – sofort zum Wohlfühlen! 

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die helle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht gemeinsames Kochen und Beisammensein zu einem Herzenserlebnis, vor allem in der bevorstehenden Weihnachtszeit! Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne – ideal für kleine Auszeiten und frische Luft zwischendurch! 

Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und bietet ebenso ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Wohnung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Hochwertige Fliesen, Parkettboden, die Fernwärme Heizung und eine Gemeinschaftsterrasse runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, HIER das Zuhause Ihrer Träume zu verwirklichen! 

IHRE HIGHLIGHTS: 

• unschlagbare Raumaufteilung 
• geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne 
• Offene Küche mit bodentiefen Glasfronten 
• Aus zwei Räumen ein Zugang zum Südbalkon 
• Tiefgaragenparkplatz zzgl. 20000€
• Separate Toilette 
• Barrierefreies Wohnen 

Besonders praktisch ist der Tiefgaragenparkplatz, von dem aus Sie mit dem Lift direkt und barrierefrei in die Wohnung gelangen – komfortabler geht es kaum. Wenn Sie jedoch das Auto mal abstellen wollen, so sorgt die perfekte Infrastruktur mit Bussen, Straßenbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Freizeitangeboten für ausgezeichnete Flexibilität! 

Sie können sich schon vorstellen, wie Sie in Ihrer offenen Küche leckere Weihnachtskekse backen? Im geräumigen Wohnzimmer der Weihnachtsbaum aufgestellt wird oder wie erste Schneeflocken auf den Balkon fallen? Dann zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap