Idyllisches Reihenhaus mit Garten in Essling nahe Lobau und Marchfeld Center
Haus
- Reihenhaus,
1220
Wien
Beschreibung der Immobilie
Idyllisches Reihenhaus mit Garten in Essling nahe Lobau und Marchfeld Center
Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² aufgeteilt auf EG, OG und DG und einem ca. 158 m² großen Garten in ruhiger Lage von Essling.Die Nutzfläche des Hauses inkl. KG und Dachbodenraum beträgt ca. 205 m².
Aufteilung
EG
Wohnküche mit ca. 23 m² und südwest-seitiges Zimmer mit ca. 23 m² mit Zugang zur südwest-seitigen Terrasse und Garten
Vorraum und WC
OG
Zimmer mit ca. 21 m²
Zimmer mit ca. 11 m²
Zimmer mit ca. 12 m²
Bad mit ca. 4 m²
DG
Zimmer mit ca. 30 m²
Dachboden mit ca. 13 m²
KG
ca. 57,5 m² inkl. Sauna
Highlights
- Ruhelage
- gute Raumaufteilung
- privater Garten mit Süd-West-Terrasse
- ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden
- Marchfeld Center (Groß-Enzersdorf) mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 1000m entfernt
- Erholungsgebiet Donau-Auen/Lobau in wenigen Minuten erreichbar
- Seestadt U2 mit dem Autobus 88A in ca. 15 min. erreichbar
- U2 Aspernstraße mit dem 26A in ca. 22 min. erreichbar
Monatliche Kosten
Rücklage EUR 185,-
Verwaltung EUR 33,21
Betriebskosten EUR 203,50
Heizung EUR 104,33
Warmwasser EUR 36,78
Gesamtvorschreibung Haus: brutto EUR 562,82
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/7838
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1991 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 598.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 134,00 m² |
| Nutzfläche: | 205,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 250,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 57,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 88,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 699 1317 3366