*Exklusive Wohnungen in Weinitzen – 48 bis 120m², Garten & Balkon, Schöckl-Nähe

Wohnung , 8044 Niederschöckl


Beschreibung der Immobilie

*Exklusive Wohnungen in Weinitzen – 48 bis 120m², Garten & Balkon, Schöckl-Nähe

Moderne Wohnungen in Weinitzen 48 m²–120m² ab € 240.100,--



In Weinitzen stehen bereits fertiggestellte, hochwertige Neubauwohnungen von 48 m² bis 120m² zum Verkauf. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie lichtdurchflutete Balkon- und Dachgeschosswohnungen. Alle Einheiten bieten moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige Wohnlage am Fuße des Schöckls – nahe Natur, Spar und Hofläden.



Highlights




  • Wohnungsgrößen: 48–120 m²



  • bezugsfertige Garten- oder Balkonwohnungen



  • Ziegelmassivbauweise



  • 3-fach-Verglasung



  • Erdwärme/Photovoltaik



  • Fußbodenheizung & elektrische Raffstores



  • Hochwertige Steinzeug- & Holzböden



  • Erstbezug




Kaufpreise




  • Top 3 – 48,49 m²: € 240.100,- (1 Zimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + Balkon)



  • Top 4 – 59,82 m²: € 318.500,- (2 Zimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + Garten)



  • Top 5 – 61,38 m²: € 323.400,- (2 Zimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + Garten)



  • Top 6 – 60,81 m²: € 352.800,- (1 Zimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + Balkon)



  • Top 7 – 64,61 m²: € 367.500,- (2 Zimmer + 1 Wohn-Essbereich mit Küche + Balkon)



  • Top 8 – 48,20 m²: € 254.800,- (1 Zimmer + 1 Wohn-Essbereich ohne Küche + Balkon)



  • Top 10 – 61,38 m²: € 313.600,- (2 Zimmer + 1 Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche + Balkon)



  • Top 12 – 119,75 m² (DG): € 595.000,- (2 Zimmer + 1 Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche + Balkon)






Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher USt.



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Kerstin Prosi



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📧 office@prosi-immobilien.at
 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1830/261

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Alter: Neubau
Kaufpreis: 240.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 38,50 kWh/m²a
fGEE: 0,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Alternativ, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

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