Geschäftslokal/Automaten-Shop I Nähe Südtirolerplatz

Halle / Lager / Produktion , 1050 Wien,Margareten


– Südtirolerplatz ca. 7 Gehminuten entfernt – Wiedner Gymnasium ca. 2 Gehminuten entfernt – Straßenbahn 18 ca. 2 Gehminuten entfernt – Mazda Rainer gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite – Baustoffwagner ca. 5 Gehminuten entfernt – Einige Apartments zur Vermietung in Gehentfernung – Mehrere Ärzte in der nahen Umgebung, wie zum Beispiel ein HNO-Arzt ca. 3 Gehminuten entfernt

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal/Automaten-Shop I Nähe Südtirolerplatz

Hiermit steht ein lukratives Geschäftslokal zum Verkauf. Bis jetzt wurde die Räumlichkeit als 24/7-Automatenshop genutzt. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit oder ohne Automaten zu übernehmen.



Die Lage bietet einige geschäftliche Möglichkeiten und potenzielle Kunden in Gehentfernung.

Folgend potentielle Kunden in Gehentfernung aufgelistet:



  • Schule: Wiedner Gymnasium
  • Betriebs-, Firmengebäude
  • Ärzte
  • Apartments in der Nähe

     


Key Facts:



  • Ca. 66,4 m² Nutzfläche
  • 3,5 Zimmer
  • Ausgestattet mit Sicherheitskameras
  • Automatische Tür
     


Kaufpreis: € 279.900,– + €80.000 für alle bestehenden Automaten (falls gewünscht → Automatenübernahme nicht zwingend notwendig)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)





Ihr Ansprechpartner:


Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo



**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4792

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 279.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 66,40 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
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