Leben, wo andere Urlaub machen – Modernes Wohnen in Dürnstein

Leben, wo andere Urlaub machen – Modernes Wohnen in Dürnstein

Zwischen Weinbergen und Donau, im Herzen der Wachau, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Zuhause, in dem moderne Architektur und die natürliche Umgebung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen holen Licht und Natur in jeden Raum.

Im Obergeschoss sorgen architektonisch erhöhte Deckenhöhen für ein offenes, luftiges Raumgefühl, das den Schlafbereich besonders großzügig wirken lässt.

Zudem besteht die Möglichkeit, im Innenbereich einen Lift zu integrieren, um Komfort und Barrierefreiheit langfristig zu maximieren.

Auf rund 184 m² Wohnfläche bieten sechs gut proportionierte Zimmer ausreichend Raum für Familien, die Wert auf Ruhe, Struktur und Wohnqualität legen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnung, Weitblick und den täglichen Genuss der Natur.

Im Obergeschoss begeistern helle Schlafräume mit sanfter Aussicht über die Wachauer Landschaft. Zwei Bäder, drei Toiletten und moderne Haustechnik sorgen für höchsten Alltagkomfort.

Highlights, die man spürt

• Zeitgemäße, massive Bauweise mit markantem Pyramidendach

• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

• Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz

• Zwei Terrassen mit Grün- und Fernblick

• Edle Oberflächen – Parkett und Feinsteinzeug

• Drei Stellplätze direkt am Haus

• Hochwertige Haustechnik und energieeffiziente Bauweise (HWB 28 / fGEE 0,64)

• Erstbezug – bezugsfertig nach Vereinbarung

• Architektonisch erhöhte Raumhöhe im Obergeschoss
• Option zum Einbau eines Innenlifts

Lage und Lebensqualität

Dürnstein zählt zu den schönsten Orten Österreichs – geprägt von seiner historischen Altstadt, renommierten Weingütern und der unverwechselbaren Landschaft der Wachau.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Donauufer und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.

Nahversorger, Schule, Arzt und öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar – eine seltene Kombination aus idyllischem Naturleben und guter Infrastruktur.

Mit Krems, der UNESCO-Weltkulturerberegion Wachau und den umliegenden Weinbergen entsteht ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht – ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und architektonische Qualität schätzen.

Einige der gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen der Inspiration.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.125m
Klinik <5.650m
Krankenhaus <6.950m

Kinder & Schulen
Schule <2.950m
Kindergarten <1.275m
Universität <3.400m
Höhere Schule <5.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.525m

Sonstige
Bank <3.850m
Geldautomat <3.850m
Polizei <4.150m
Post <4.100m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap