TIVOLI: Garconniere mit Balkon in Stadionnähe - Innsbruck
Wohnung
,
6020
Innsbruck
In zentraler Stadtlage in Innsbruck, im Stadtteil Pradl, Nähe Tivoli – in der Beda-Weber-Gasse, befindet sich die Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. So befinden sich Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur besteht auch eine ideale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen ins Zentrum und Umgebung). Die Autobahnauffahrt (Innsbruck Mitte, A12) ist ebenfalls mühelos erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
TIVOLI: Garconniere mit Balkon in Stadionnähe - Innsbruck
Die im Stadtteil Pradl und nahe dem Tivoli Stadion gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 27,66 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das gemäß Unterlagen im Jahr 1969 errichtet wurde, im 2.Obergeschoß (oberster Stock - ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil.
Aufgrund der geschickten räumlichen Einteilung bei kompakter Größe steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive oder auch zur Eigennutzung.
Über den Vorraum mit Garderobe sind das Bad (mit Badewanne) und der Wohnraum mit Ausgang auf den westlich ausgerichteten Balkon/ Loggia zugänglich. Weiters gelangt man vom Wohnraum in die abgetrennte Kochnische. Der Boden der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet bzw. der Sanitärbereich mit Fliesen versehen
Raumeinteilung: Vorraum mit Garderobe, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche, Wohn-/Schlafraum, Balkon/ Loggia; Kellerabteil
Der Zustand der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen. Die Elektroinstallationen wurden noch nicht erneuert - die Wohnung verfügt dzt. noch über keinen FI-Schutzschalter.
Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt. Der primäre Energieträger ist Öl.
Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Trockenraum, etc., sowie allgemeine PKW-Abstellflächen stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
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Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/499
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | 158.000,00 € |
| Betriebskosten: | 81,26 € |
| Heizkosten: | 52,30 € |
| MwSt Gesamt: | 20,04 € |
| Nutzfläche: | 27,66 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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