++ Sonnengrund nahe Wien I MB IMMOBILIEN ++

🌿 Sonnige Ruhelage mit Weitblick ins Grüne – aufgeschlossener Baugrund!

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.

In der beliebten Klostersiedlung im idyllischen Irenental erwartet Sie ein aufgeschlossenes Grundstück ( 2 x 600m² nebeneinander, auch einzeln zu kaufen), das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die leichte Hanglage schenkt Ihnen einen schönen Fernblick über das Grün der Wiesen vis a vis – perfekt für Ihr individuelles Traumhaus.

✨ Highlights:

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  Sonnige Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick auf den vis-a-vis - Hang

  
  
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  Leichte Hanglage – ideal für kreative Architektur und lichtdurchflutete Wohnkonzepte

  
  
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  Nur 4 Minuten mit Auto oder Fahrrad zum Bahnhof Tullnerbach - direkte Schnellbahnverbindung nach Wien!

  
  
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  schnell in der Stadt, und doch im Grünen!

  
  
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  Alles für den täglichen Bedarf in Pressbaum und Tullnerbach: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, KiGa, Schulen uvm.

  
  
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  25% bebaubar + Garage, Bauklasse I,II und offene Bauweise, kein Bauzwang.

  
  
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  Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt!

  
  
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  Naturnahes Wohnen mit bester Lebensqualität, nur wenige Kilometer von Wien entfernt

  
  

🌟 Warum dieses Grundstück?

Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Ruhe des Wienerwaldes und gleichzeitig die schnelle Anbindung an Wien. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvolles Eigenheim mit Weitblick – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis.

 

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Lage inspirieren lassen!
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap