Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ruhige Lage in Kraig

Haus , 9311 Kraig


Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ort Kraig, eingebettet in eine ländlich-idyllische Umgebung mit viel Grün und Sonne. Hier genießen Sie Lebensqualität pur – fernab vom Stadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Bezirksstadt St. Veit an der Glan. Kindergarten, Schule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Zuhause schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ruhige Lage in Kraig

Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 220 m² Fläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Es steht auf einem Grundstück von ca. 946 m² mit Garten, Terrasse und Balkon.



Das Haus ist vollunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Beheizt wird es mittels Öl-Zentralheizung.



Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – insbesondere Oberflächen, Böden, Sanitärbereiche und teils technische Installationen bedürfen einer Modernisierung. Die solide Grundsubstanz und der durchdachte Grundriss machen es jedoch zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Sanierungsprojekte.











Ausstattung & Raumkonzept




  • Fläche: ca. 220 m²



  • Grundstück: ca. 946 m²



  • Zimmer: 8



  • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller (vollunterkellert)



  • Baujahr: ca. 1983



  • Heizung: Öl-Zentralheizung



  • Außenflächen: Terrasse, Balkon & Garten



  • Parken: Garage und Stellplätze



  • Zustand: renovierungsbedürftig







Highlights auf einen Blick




  • Großzügiges Haus mit ca. 220 m² auf mehrere Ebenen - auch als Zweifamilienhaus nutzbar



  • Sonnige, ruhige Lage mit schönem Garten



  • Terrasse & Balkon mit Weitblick ins Grüne



  • Vollunterkellert – viel Platz für Stauraum & Hobbyräume



  • Solide Bauweise – ideale Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekt



  • Ruhige, familienfreundliche Umgebung



  • Zur besseren Veranschaulichung wurde das Objekt teilweise digital visualisiert.




Fazit



Dieses Wohnhaus bietet viel Raum, Struktur und Potenzial – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick oder einer geplanten Sanierung lässt sich hier ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage schaffen, das langfristig an Wert gewinnt.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1024

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1983
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 285.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 220,00 m²
Grundstücksfl.: 946,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz

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