Hochwertiges Beauty-Studio – Top Lage & Sofort startklar
Einzelhandel
,
1140
Wien
Das Studio liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße mit täglich vielen Passanten – ideal für Laufkundschaft. Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die großzügige Fensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, sodass Ihr Angebot von außen perfekt präsentiert wird. Umgeben von Geschäften, Gastronomie und Wohnhäusern profitieren Sie von einem konstanten Kundenstrom – eine Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit optimal vereint.
Beschreibung der Immobilie
Hochwertiges Beauty-Studio – Top Lage & Sofort startklar
Dieses wunderschöne Beauty-Studio bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Geschäfts benötigen – vollständig eingerichtet, modern ausgestattet und mit einem Wohlfühl-Ambiente, das Kundinnen und Kunden sofort begeistert.
Beim Betreten spürt man sofort die entspannte, einladende Atmosphäre: ein heller Wartebereich, ein stilvolles Nagelstudio mit Massagesesseln und ein perfekt abgestimmter Friseurbereich mit eigenem Farbraum sorgen dafür, dass sich Ihre Kunden rundum wohlfühlen. Ein privater, blickdichter Raum ermöglicht diskrete Behandlungen, während zwei Lagerflächen, Büro, Garderobe, WCs und ein Bad optimalen Komfort für den Betrieb bieten.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den Keller mit direktem Garten-Zugang, ideal für Schulungen, Team-Events oder zusätzliche Behandlungsräume – der perfekte Platz für kreative Erweiterungen Ihres Angebots.
Ihr Vorteil:
Sofort betriebsbereit
Hochwertige Ausstattung & Wohlfühlambiente
Perfekte Sichtbarkeit & Werbeflächen
Hohe Frequenz & exzellente Anbindung
Dieses Studio ist bereit für den erfolgreichen Start Ihres Beauty-Unternehmens – perfekt für Friseur-, Nagel- oder Kosmetikbetriebe.
ABLÖSE AUF ANFRAGE!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2113
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.031,00 € |
| Kaltmiete: | 1.571,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 540,00 € |
| MwSt Gesamt: | 314,20 € |
| Nutzfläche: | 194,45 m² |
| Lagerfläche: | 6,87 m² |
| Bürofläche: | 4,36 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Keller: | 82,23 m² |
Ausstattung
Laminatboden, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Christian Schneider
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 664 140 47 04
H +43 676 775 37 99