1-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Wohnen direkt an der Mur!

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Wohnen direkt an der Mur!

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Herzen von Graz und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Die Wohnung liegt im Haus Johann-Strauß-Gasse 6 und bietet eine gute Raumaufteilung sowie einen einladenden Balkon.

Raumaufteilung:

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  Vorraum

  
  
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  Abstellraum

  
  
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  Wohn-/Schlafraum mit Küchennische

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  
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  Balkon

  
  

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und ideal nutzbar. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Lagebeschreibung:

Die Johann-Strauß-Gasse befindet sich in einem sehr gut angebundenen und beliebten Teil von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Mur bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser.

Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege zur Innenstadt, zu Universitäten, Parks und kulturellen Einrichtungen. Trotz der Urbanität liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße – ideal für alle, die städtisches Leben und Erholung kombinieren möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <725m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap