Ein modernes Haus mitten in der ehemaligen Römer Stadt -CARNUNTUM!

Ein modernes Haus mitten in der ehemaligen Römer Stadt -CARNUNTUM!

Das im Jahre 2019 erbaute Haus lässt keine Wünsche offen! In einer ruhigen Sackgasse findest Du Deine Privatsphäre, viel Platz und Ruhe.

Dieses top moderne, großzügige Einfamilienhaus bietet Dir 6 Zimmer aufgeteilt auf 174,15qm Wohnfläche und einem 21,50qm großen Wintergarten.

Auf dem 875qm großen Grundstück findest Du einen sehr gepflegten Garten, 2 große Terrassen mit 43qm und 19,80qm, einen Pool (3,5x7m) einen Grillplatz und eine 46,20qm große Garage für 2 Autos. 

Gehobene Ausstattung durch ein intelligentes TapHome-System, Luftwärmepumpe von Daikon, Fußbodenheizung, moderner Kamin u.v.m.

Flächen im Detail

• Grundstücksfläche: 875qm
• Verbaute Fläche: 317qm
• Wohnfläche: 174,15qm
• Wintergarten: 21,50qm
• 2 Terrassen mit 43,00qm und 19,80qm
• Pool (3,5x7m)
• Garage mit 46,20qm

Laufende Kosten:

• Strom: Euro 217,20 monatlich 
• Wasser, Kanal, Steuer: pro 1/4 Jahr Euro 358,00
• Müllentsorgung: pro 1/2 Jahr Euro 176,00

KAUFPREIS: Euro 930.000,00

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap