Tolle Neubauwohnung in Toplage mit Freifläche und Garage!

Tolle Neubauwohnung in Toplage mit Freifläche und Garage!

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Tolle Neubauwohnung in Toplage mit Freifläche und Garage!


Lage: 
Die Wohnung liegt im beliebten 9. Bezirk, nur wenige Schritte von der Alser Straße und dem AKH entfernt. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn 43/44) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ideale Anbindung. 



Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:



 - Architektengeplante Topwohnung mit idealer Raumanordnung
 - schöne Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar

 - absolute Ruhelage
 - sehr guter, neuwertiger Gesamtzustand (wie Erstbezug)

 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche (Miele)
 - Geschmackvolle Sanitärräume

 - Beschattung (Rollläden) in der gesamten Wohnung

 - Klimaanlage in allen Wohnräumen

 - Fußbodenheizung

- Garagenplatz anmietbar (EUR 190 pro Monat)



Bemerkenswert ist auch die Infrastruktur im Wohnhaus:

- Fitnessbereich mit Außenfläche (Benützung im Mietpreis enthalten)

- Gästelounge (um EUR 36.- pro Nacht anmietbar - nach Verfügbarkeit)

- Eventbase (Seminarraum um EUR 6.- pro Stunde anmietbar - nach Verfügbarkeit)

- Sauna und Infrarotkabine ebenfalls nach Verfügbarkeit buchbar.





Bitte beachten Sie:
die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Gebäudes.



Die Akontozahlungen für Heizung, Wasser & Warmwasser betragen derzeit EUR 69,68 (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch).



Ein Garagenplatz ist dieser Wohnung zugeordnet (EUR 190.- pro Monat)



Die Gesamtmiete inkl. Akontozahlungen für Heizung, Wasser & Warmwasser sowie Garagenplatz beträgt somit EUR 1.756,68


die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.



Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Mag. Hannes Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062  oder he@engelreal.at 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap