Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in der Breitenfurterstraße, 1120 Wien.

Wohnung , 1120 Wien , Breitenfurter Straße


Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in der Breitenfurterstraße, 1120 Wien.

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in der Breitenfurterstraße, 1120 Wien.


Diese gepflegte, möblierte Wohnung bietet auf 160 m² und 6 großzügigen Zimmern den idealen Rahmen für Familien, die Raum, Struktur und Lebensqualität suchen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemeinsamer Wohnbereich – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.






Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt – inklusive moderner Geräte und viel Stauraum. Auch das Badezimmer ist in sehr gutem Zustand, gepflegt, hell und funktional – ein Ort zum Wohlfühlen im Alltag.






Die Lage ist wie gemacht für den Familienalltag:




Direkt an der Breitenfurterstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Straßenbahn 62, die Buslinien 62A, 16A und 64B sowie die S-Bahn-Linien S2, S3 und S4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn ist schnell angebunden – perfekt für Pendler.

Alles, was Familien brauchen, ist in Gehweite:




Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für ein entspanntes Aufwachsen.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.




Ich freue mich auf Ihre Anfrage


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1609/46577

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 550.000,00
Provision: 19.800,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 701,19 €
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 160,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  70,17 kWh/m²a
fGEE:  D  2,35
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