Neubau-Ordination in FREQUENZLAGE

Neubau-Ordination in FREQUENZLAGE

Zur Vermietung gelangt eine frisch fertiggestellte Ordination, welche auf rund 135 m² ein modernes, funktional gestaltetes Arbeitsumfeld für Gesundheitsdienstleister zur Verfügung stellt.

Die Räumlichkeiten sind können schlüsselfertig ausgeführt werde und ermöglichen somit einen professionellen Praxisbetrieb vom ersten Tag an.

Raumaufteilung:

Windfang | Vorraum | Empfangsbereich | Wartebereich | Behandlungszimmer 1 | Behandlungszimmer 2 | Behandlungszimmer 3 | Teeküche | Barrierefreies WC | WC

Das Mieverhältnis ist unbefristet.

Der Mieter erklärt sich dazu bereit, auf sein Kündigungsrecht für 10 Jahre (120 Monate) zu verzichten.

Mietzinsaufstellung:


€ 1.774,23 Nettomiete

€   354,85 USt

-------------------

€ 2.129,08 Brutto

€    275,40 BK

€      68,09 Rücklage

€      52,57 Verwaltung

------------------

€ 2.525,14 Gesamtmiete

Der Mieter erklärt sich ebenso dazu bereit, eine einmalige Investitionszuzahlung i.d.H.v. €40.000,- zu tätigen.

Hinweis: Abbildungen wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



KONTAKT: 0660 6008002 - Sonja Pirker



Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser -ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

Jetzt neu:  ✆ WhatsApp Assistent   

Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über WhatsApp anfragen!

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -
• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -
• Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - -
• Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -
• Künftig keine Immo-News verpassen?  - - - Email-Newsletter anmelden - - -

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap