Grün. Ruhig. Perfekt angebunden: Moderne 3-Zimmer mit Balkon nahe Bratislava und Hainburg

Grün. Ruhig. Perfekt angebunden: Moderne 3-Zimmer mit Balkon nahe Bratislava und Hainburg

Grün. Ruhig. Perfekt angebunden.

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolfsthal vereint das, was viele suchen – aber selten finden: absolute Ruhelage im Grünen und gleichzeitig Top-Anbindung nach Bratislava und Wien.

Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und nur 10 km bis Bratislava, erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen.

Die Wohnung liegt in einem kleinen, hochwertigen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten (Baujahr 2017) und überzeugt mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und moderner Technik.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick:

• Sonniger Südwest-Balkon mit Grünblick
• Helle Wohnräume dank bodentiefer Fenster
• Moderne Küche bereits inkludiert
• Fußbodenheizung & -kühlung (Wärmepumpe)
• Bad mit Wanne, WC separat
• Hochwertiger Parkettboden
• Elektrische Außenjalousien
• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
• Ruhiges Haus mit nur 4 Wohnungen

📍 Lage – das Beste aus zwei Welten:

Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf Infrastruktur zu verzichten:

• Bratislava: ca. 10 km
• Hainburg: ca. 5 km
• Wien: ca. 35–45 Minuten
• Bahnhof Wolfsthal in Gehweite

Perfekt für Pendler, Ruhesuchende und alle, die gerne draußen sind – Donau, Nationalpark und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

👉 Fazit:

Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Qualität und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten – ideal auch als wertstabile Investition nahe Bratislava.



Interesse?
Melden Sie sich – Besichtigungen sind unkompliziert und unverbindlich möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap