Großzügiges Einfamilienhaus in Aschach – großes Grundstück, Sauna & zwei Garagen
Haus
- Einfamilienhaus,
4082
Aschach an der Donau
Nur rund 1 km vom Zentrum von Aschach an der Donau entfernt liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Donau-Esplanade, Eisdiele, Nahversorgung, Schulen und Arzt erreichen Sie bequem zu Fuß oder per Fahrrad. Die Lage ist nahe genug für kurze Wege – und gleichzeitig weit genug vom Donauufer entfernt, um absolut entspannt und sicher zu wohnen. Feldkirchen und Eferding sind schnell erreichbar, ebenso Bus- und Bahnverbindungen. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus in Aschach – großes Grundstück, Sauna & zwei Garagen
Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Natur.
Mit rund 155 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem praktischen Grundriss ist das Haus sofort bezugsbereit.
Herzstück ist die moderne, neue Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich überleitet. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Anbindung an die Fernwärme garantiert eine komfortable und zukunftssichere Heizlösung.
Ein besonderes Highlight:
Die eigene Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Im Außenbereich erwartet Sie viel Grün, eine sonnige Terrasse sowie eine Fertiggarage mit Platz für zwei Autos.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, solide gebaut und bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen – eine ideale Mischung aus sofort bewohnbar und schön modernisierbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7056/163
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 318.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 154,70 m² |
| Nutzfläche: | 208,99 m² |
| Grundstücksfl.: | 866,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 199,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,31 |
Ausstattung
Teppichboden, Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Fernwärme, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Ing.(FH) MBA Martin Grün
Ingenieurbüro Grün
T +43 660 25 88 158