Eggenberg nähe FH! - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

Eggenberg nähe FH! - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,40 m² ein helles, einladendes Wohngefühl mit einer optimalen Raumaufteilung für Paare, Familien oder eine 2er-/3er-WG.

Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren umfassend generalsaniert – inklusive neuer Böden, neuer Innentüren, komplett erneuerter Elektrik, frisch ausgemalter Wände sowie einer modernen Einbauküche mit neuen Geräten. Ebenso wurde eine neue Gastherme installiert.

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder WG-Zimmer. Das gepflegte Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Ihre Highlights auf einen Blick

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  91,40 m² Wohnfläche

  
  
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  4 Zimmer, ideal für Familien oder WG-tauglich (3 getrennt begehbar)

  
  
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  Komplett generalsaniert vor ca. 2 Jahren

  
  
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  Neue Böden, neue Türen, neue Elektrik

  
  
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  Frisch ausgemalt

  
  
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  Neue Gastherme

  
  
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  Moderne Küche mit neuen Geräten

  
  
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  Große Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt

  
  
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  Gepflegtes Badezimmer + separates WC

  
  
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  Fernwärme

  
  
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  Kellerabteil vorhanden

  
  
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  Ruhige Dachgeschosslage

  
  
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  Gepflegte Hausanlage

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Westen – nur 100 Meter von der FH Joanneum entfernt.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Auster Eggenberg, das Schloss Eggenberg, der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind rasch zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt und Universitäten sind innerhalb weniger Minuten mit der Bim oder dem Bus erreichbar.

Fazit

Eine modern sanierte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage – perfekt als Eigenheim oder wertstabile Anlage, ebenso hervorragend geeignet für Studenten-WGs aufgrund der Nähe zur FH.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner:
Zumra Begic

0664 301 87 56

z.begic@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap