Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick in ruhiger Toplage

Wohnung - Terrassenwohnung, 9582 Latschach


Beschreibung der Immobilie

Exklusive Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Panoramaseeblick in ruhiger Toplage

Oberhalb des Faaker Sees entstehen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens zwei exklusive, eigenständige Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen. Jede Einheit besticht durch ihre herausragende Lage und einen spektakulären Panoramaseeblick – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.



Das Wohnungsangebot im Überblick




  • 2 Penthouses, 4 Terrassen- & 4 Gartenwohnungen



  • Wohnflächen:  von92 bis 133 m²



  • Großzügige Terrassen & Eigengärten



  • Barrierefrei mit Aufzug



  • Nachhaltige Energie: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Niedrigenergiebauweise



  • 1–2 Kfz-Stellplätze & Kellerabteil je Wohnung



  • Panoramablick über den Faaker See von jeder Einheit




Besondere Merkmale des Projekts




  • Exklusive Lage: Wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kärntens, oberhalb des Faaker Sees, mit einzigartigem „Panoramaseeblick“



  • Barrierefreies Wohnen: Alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei gestaltet – ideal für jede Lebensphase.



  • Nachhaltige Bauweise: Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik für geringe Betriebskosten.



  • Privatsphäre & Exklusivität: Nur 10 Einheiten in zwei eigenständigen Wohngebäuden.



  • Individuelle Gestaltung: Flexible Grundrisse und Raumaufteilung möglich bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung.



  • Moderne Infrastruktur: Aufzug, Kellerabteil und 1–2 Stellplätze je Wohnung inklusive.



  • Rechtssichere Abwicklung: Notarielle Bauträgerverträge gewährleisten maximale Sicherheit beim Kauf.



  • Investitionssicherheit: Wertbeständige Kapitalanlage in Toplage – hohe Renditechancen.



  • Zentrale & ruhige Lage: Oberhalb des Faaker Sees – Nähe Villach, Wörthersee sowie Ski-, Wander- und Radmöglichkeiten uvm.



  • Geplanter Baustart: Beginn der Bauarbeiten ab Erreichen von 40 % der zu verkaufenden Wohnfläche – frühzeitige Reservierung empfohlen.




Wohnungstypen & Preisübersicht



Gartenwohnungen (4)




  • Wohnfläche: 92,16 m² | Terrasse: 26,5 m² | Eigengarten: 44–97 m²



  • 1 Lagerraum, 1–2 KFZ-Abstellplätze



  • Preis: € 737.280




Terrassenwohnungen (4)




  • Wohnfläche: 92,16 m² | Terrasse: 17,55 m² | 1 Lagerraum, 1–2 KFZ-Abstellplätze



  • Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert)




Penthousewohnungen (2)




  • Wohnfläche: 133,43 m² | Terrasse: 96,60 m² | 1 Lagerraum, 2 KFZ-Abstellplätze



  • Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert)




Kontakt & Besichtigung



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins zum exklusiven Neubauprojekt am Faaker See kontaktieren Sie bitte:



Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater
Mobil: +43 676 51 67 960

E-Mail: h.wurzer@era.at
Website: www.era.at/imed



Büroanschrift:
Neuer Platz 20

9800 Spittal an der Drau




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7137/3375

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Alter: Neubau
Kaufpreis: 645.120,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 92,16 m²
Grundstücksfl.: 2.556,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 5,83 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,55
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Estrichboden, Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon, Ostbalkon, Dusche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Herbert Wurzer

ERA IMED Immobilien

H +43 676 5167960