++NEU PREIS***ZU VERKAUFEN***Altbaucharme trifft Stadtleben – großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe Rochusmarkt++

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Großzügige Altbauwohnung mit Lift und Sauna in Toplage – Rasumofskygasse, 1030 Wien

Diese helle, klassisch-elegante 4 Zimmer Altbauwohnung mit Lift vereint den Charme Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, gepflegte Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt und den Alltag zu Hause in eine kleine Auszeit verwandelt.

Raumaufteilung

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  Vorzimmer

  
  
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  Großzügiges Wohnzimmer

  
  
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  3 Schlafzimmer

  
  
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  Voll ausgestattete Küche mit Essbereich

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Sauna

  
  

Die moderne Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt offen, einladend und freundlich.

Ausstattung

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  Parkettböden in den Wohnräumen

  
  
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  Gefliestes Bad & separates WC

  
  
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  Voll ausgestattete Küche

  
  
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  Waschmaschinenanschluss

  
  
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  Eigene Sauna

  
  
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  Lift im Haus

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt – einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Wiens.

In unmittelbarer Nähe:

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  U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse)

  
  
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  Straßenbahn- & Busverbindungen

  
  
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  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomie

  
  
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  Supermärkte, Apotheken und Ärzte

  
  
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  Kindergärten und Schulen

  
  
• 
  

  Rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt

  
  

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, bester Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung.

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic

Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre +43 676 595 75 58 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap