Büro - und Geschäftsfläche in Feldkirch

Einzelhandel , 6800 Feldkirch , Zeughausgasse 6


Diese Geschäftsfläche befindet sich in der Zeughausgasse 6, einer der gefragten Lagen der Feldkircher Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz sowie dem beliebten Reichenfeld entfernt. Die perfekte Kombination aus zentraler Position und hervorragender Erreichbarkeit macht die Fläche für Kundschaft und Mitarbeiter:innen gleichermaßen attraktiv. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch eine starke Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch die Frequenz und Sichtbarkeit des Standortes weiter gesteigert wird.

Beschreibung der Immobilie

Büro - und Geschäftsfläche in Feldkirch

Charakter, Sichtbarkeit und zentrale Stadtlage – diese Gewerbefläche bietet alles für Ihren perfekten Auftritt!



Besondere Vorteile auf einen Blick:



  • Zentrale Lage in der Feldkircher Altstadt
  • Erdgeschoss – maximale Sichtbarkeit & einfacher Zugang
  • Direkte Nähe zu Marktplatz & Reichenfeld
  • Geeignet als Büro- oder Verkaufsfläche
  • Altbau mit besonderem Charme: Gewölbedecken & stilvoller Fliesenboden
  • Wichtig: Kein Gastrobetrieb möglich!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <1.250m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/578

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1500
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 689,88 €
Kaltmiete: 831,22 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 141,34 €
Heizkosten: 35,45 €
MwSt Gesamt: 173,34 €
Nutzfläche: 48,11 m²
Heizwärmebedarf:  F  229,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas

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