Großzügiges Baugrundstück in Kleinrötz | Nähe Korneuburg & Wien | ca. 1.287 m² | Kein Bauzwang! | Grundstück TEILBAR
Grundstück
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2111
Kleinrötz
Kleinrötz, eine idyllische Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf im niederösterreichischen Weinviertel, überzeugt durch ihre naturnahe Lage, sanfte Hügellandschaften und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die charmante Dorfstruktur mit gepflegten Kellergassen, Biotop und Spielplatz bietet hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Autominuten erreicht man Korneuburg, Wien ist bequem über die S3 bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Grünen.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Baugrundstück in Kleinrötz | Nähe Korneuburg & Wien | ca. 1.287 m² | Kein Bauzwang! | Grundstück TEILBAR
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.287 m² großes Grundstück ohne Bauzwang in der Ortschaft Kleinrötz bei Korneuburg.
Der Grund ist gut bebaubar und eignet sich z.B. hervorragend als Anlageobjekt. Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien.
Das Grundstück ist für die Bauklasse I aufgeschlossen. Bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben nach § 14 NÖ Bauordnung 2014 wird die Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II fällig. (Stand 2023: ca. EUR 5.000,-).
Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht, es gilt der Bebauungsplan sowie die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung 2014.
Widmung BW-2WE = Bauland Wohngebiet-2 Wohneinheiten
Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung des Ankaufs!
Kaufpreis: 449.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
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Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4401
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 1.287,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Simon Schmidt
Wolke 7 Immobilien
T +43 660 1993443
H +43 660 1993443