Grundstück für Privat oder Bauträger – 2.241 m² vielseitiges Entwicklungspotenzial

Grundstück für Privat oder Bauträger – 2.241 m² vielseitiges Entwicklungspotenzial

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

Ihr Projekt beginnt hier – großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotential!

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit 2.241 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für private Bauherren oder Bauträger, die ein kompaktes Wohnprojekt mit 2–3 Baukörpern realisieren möchten.

Ein Teil des Grundstücks (ca. 305 m²) ist als Waldfläche gewidmet und schafft eine natürliche, grüne Abgrenzung – perfekt für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Dank der guten Form, einer soliden Erreichbarkeit und der möglichen Teilbarkeit eignet sich das Grundstück für individuelle Wohnideen ebenso wie für ein kleines, hochwertiges Neubauprojekt.

Highlights auf einen Blick

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  Gesamtgrundstück: 2.241 m²

  
  
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  Davon ca. 305 m² Grünfläche  – natürlicher Sicht- und Ruhebereich

  
  
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  Optimal für Privatpersonen, die großzügig bauen möchten

  
  
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  Interessant für Bauträger / Entwickler (2–3 kompakte Baukörper möglich)

  
  
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  Teilbarkeit möglich – flexible Nutzungskonzepte

  
  
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  Ideales Verhältnis von Bebauungsfläche, Grünraum und naturnahem Charakter

  
  

Nutzungsmöglichkeiten

Für Privatpersonen

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  Ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives Doppelhaus

  
  
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  Großzügiger Gartenbereich, Naturflächen, maximale Privatsphäre

  
  
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  Kombination aus Wohnen & Natur 

  
  

Für Bauträger

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  Realisierung eines kleinen Wohnprojekts mit 2–3 Häusern

  
  
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  Optimales Format fürReihenhäuser, Doppelhäuser oder kleine MFH-Strukturen

  
  
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  Attraktives Investment dank teilbarer Fläche und guter Marktnachfrage

  
  

Wenn Sie auf der Suche nach tollen Grundstück mit Entwicklungspotential sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap