Modern revitalisiertes Altbaujuwel mit Balkon und Grünblick

Modern revitalisiertes Altbaujuwel mit Balkon und Grünblick

Dieses, im Jahr 2020 umfassend revitalisierte, Altbaujuwel verbindet historischen Charme mit modernster

Ausstattung. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete

Räume aus, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Garderobe
• Wohnküche
• ein Schlafzimmer mit Badewanne
• ein Schlafzimmer mit Dusche
• Loggia/Balkon

Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar und verfügen über ein Badezimmer en suite. Die Schlafzimmer liegen

straßenseitig, sohin südseitig. Die Wohnküche liegt nordseitig. Die Küche ist vollausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und einen

prachtvollen Blick in den außergewöhnlichen Innenhof bietet. Dieser wurde nicht nur begrünt, sondern auch um

einen vertikalen Artspace ergänzt: Eine rund 25 Meter hohe, freistehende Konstruktion aus unbrennbarem Stahl,

die flexibel mit Pflanzen oder Kunstwerken bespielt werden kann. Die licht- und luftdurchlässige Struktur gliedert

die hohe Feuermauer und verwandelt sie in ein lebendiges Kunstobjekt, das den Innenhof zu einem

inspirierenden, urbanen Lebensraum macht.

Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus behutsam restaurierter Bausubstanz, moderner

Wohnqualität und kreativ gestaltetem Außenbereich – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Ebenso besonders ist die hohe Stockwerkslage, welche einen wunderbaren Blick auf die St. Ulrichskirche bietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap